Comme vous le savez sans doute si vous louez en meublé, les seuils du régime micro ont été réduits par la loi Le Meur en 2025.
Vous avez reçu un mail de la DGFiP à ce sujet, et ne savez pas si vous êtes concerné ? On vous explique tout ici.
- Réforme des seuils micro en 2025
Initialement, les seuils du régime micro-BIC étaient les suivants :
- 77.700 euros de chiffre d’affaires brut pour les meublés de tourisme non classés, l’abattement s’élevait à 50%
- 188.700 euros pour les meublés de tourisme classés ou une chambre d’hôtes, l’abattement s’élevait à 71%
Depuis 2025 (revenus à déclarer en 2026), les seuils sont réduits :
- 15.000 euros pour la location d’un meublé de tourisme non classé, l’abattement est désormais de 30%
- 77.700 euros pour un meublé de tourisme classé ou une chambre d’hôtes, l’abattement étant désormais de 50%
- Conséquences du passage au régime réel
Les locations meublées qui dépassent ces nouveaux seuils sont soumises de plein droit au régime réel (vous pouvez également opter pour le régime réel), ce qui emporte les conséquences suivantes :
- Obligation de tenir une comptabilité, et de conserver les justificatifs des charges exposées au cours de l’année
- Obligation de déclarer son activité sur l’INPI, par la création d’une structure de type entreprise individuelle
- Attention, si vous avez déjà une entreprise individuelle au régime micro, il ne sera pas possible de la cumuler avec une location meublée au régime réel
Il faut noter que le passage au régime réel peut s’avérer être plus avantageux que le régime du micro, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
LACOUR AVOCATS vous accompagne afin de déterminer le régime d’imposition le plus adapté à votre situation, et réaliser les formalités en vue de sa mise en place.